WASHINGTON.- El precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de Estados Unidos aumentó un 0.9 % en julio, comparado con el mes anterior, según los datos del índice Case Shiller de S&P Dow Jones dados a conocer este martes.
El aumento de los precios fue consecuencia de la escasez de viviendas a la venta durante los meses de verano.
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El índice Case Shiller también indicó que el precio de las casas en los 20 principales mercados metropolitanos de Estados Unidos aumentó ligeramente, un 0.1 % en los pasados 12 meses, con Chicago, Cleveland y Nueva York como las ciudades con los mayores aumentos.
La publicación de los datos del aumento del precio de la vivienda coincidió con una caída de las expectativas de los consumidores estadounidenses.
Según el Índice de Confianza del Consumidor de The Conference Board dado a conocer este martes, las expectativas de los estadounidenses cayeron en septiembre al 103.0 tras situarse en 108.7 en agosto.
Es el segundo mes consecutivo de declive del índice. Según Dana Peterson, economista jefa de la organización, "los consumidores siguen preocupados con el aumento generalizado de los precios y en especial de los alimentos y la gasolina".
Pero esa subida parece que no está retrayendo a demasiados consumidores en busca de vivienda.
"A pesar de tipos hipotecarios más elevados, que retrajeron algunos compradores y mantuvo a muchos propietarios actuales a la espera, hubo suficientes compradores para seguir moviendo el mercado", explicó en un comunicado el principal economista de Zillow, Orphe Divounguy.
"Los constructores se dieron cuenta de la demanda insatisfecha y respondieron empezando más proyectos. Las ventas de nuevas casas aumentaron este año mientras que las de las viviendas existentes cayeron", añadió el economista de Zillow.
Al mismo tiempo, y a pesar del aumento de los tipos de interés y la subida de las hipotecas, la tasa de morosidad no ha crecido y en junio se situó sólo en el 2.6 % de la totalidad, según los últimos datos dados a conocer por la firma CoreLogic.
CoreLogic señaló que los datos de junio de 2023 comparados con los del mismo mes de 2022 son prácticamente los mismos.
"Muchos menos estados y áreas metropolitanas registraron aumentos anuales de la morosidad que las del principio de la primavera, lo que indica que tanto la situación del empleo como el rendimiento de las hipotecas están en una sólida trayectoria para el resto de 2023", indicó CoreLogic el 31 de agosto.
